隨著越來越多的民營主體進入立體車庫經(jīng)營市場，對于立體車庫的運營管理成為人們普遍關心的問題。到底立體車庫的經(jīng)營成本如何？

近來，從媒體上經(jīng)?？吹搅Ⅲw車庫經(jīng)營困難，成本高費用大，立體車庫的經(jīng)營舉步維艱。到底真正的立體車庫經(jīng)營成本實際是怎樣的？作者從一個業(yè)內(nèi)人士的眼光來幫你剖析真正的立體車庫經(jīng)營成本。

由于不同地區(qū)有不同的差異，概括大部分立體停車場的經(jīng)營成本如下：

1、人力成本（工資和福利）人力成本通常是主要的支出，大部分立體車庫，雖然可以靠增加自動化收費管理系統(tǒng)來減少人力成本，但是為了使停車場更安全需要增加額外的安保人員。

2、安保費用（安防監(jiān)控等），為了增加停車場的安全系數(shù)，這些是必不可少的支出。

3、管理費發(fā)生的管理性質(zhì)的日常開支，是剛性支出。

4、常用消耗品包括工作服、辦公耗材、辦公用品、清潔工具的費用。

5、業(yè)務費用包括銷售費用及財務費用。

6、公用基本設施投入費用包括照明、扶梯、護欄、通風、空調(diào)、網(wǎng)絡等費用。電費由于地域不同可能會有所差別。

7、購買責任保險及索賠費用包括一般責任保險、意外傷害險及賠償費用。

8、立體車庫的維護保養(yǎng)包括三種：日常維護、建筑維護和設備維護。

9、其他成本包括其他種類繁多意想不到的費用。

一個普通立體車庫的經(jīng)營成本受很多因素影響上述只是列出了主要成本。為經(jīng)營一座新的立體車庫需要考慮很多的因素。只要控制好人力成本、銷售費用及財務費用等才能使使立體停車庫的經(jīng)營逐步走上盈利之路。

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